Libre au 06 MAI 2024 BUREAU Bureau de 16m2 + salle d’attente partagée (9M2) avec WC et point d’eau en RDCLoué videLumineux : Exposé sud par baie vitrée occultée par volet électriqueDispose d’un chauffage électrique et d’une pompe à chaleur CABINET PARAMEDICALAu RDC d’un immeuble comprenant 1 DOJO et 2 logements à l’étage (entrées indépendantes) Local partagé avec ostéopathe installée depuis 8 années - cabinet ouvert 6J/7. Machine à café à disposition dans la salle d’attente (prévoir ravitaillement capsule selon consommation) Accés sécurisé par portail électriqueL’enceinte du bâtiment permet le stationnement (1 place réservée) LOCALITE AUBAGNE- calme (logements au dessus ; isolation conséquente par besoin de confidentialité (secret pro du cabinet ostéo) – dojo d’arts martiaux derrière (coté salle d’attente utilisé seulement les mardi et jeudi soir) - attractifProche centre-ville, commerces et écolesA proximité d’une zone commerciale attractive avec tous types de services : Enseignes d’alimentation (Lidl, primeur, boucherie, Aldi) Commerces auto et bricolage (DAPA, garage mécanique, GEDIMAT), téléphonie (SFR), salons de coiffure, bazar (GIFI), Boulangerie (ANGE), bar et restaurant (Route des bières, Pacifique), Salle de sport (KEEPCOOL et CLIMB UP) ; opticien (KRYS) ; A proximité immédiate d’un collège, d’un gymnase et à la sortie de la zone des paluds ACCESSIBILITE TRANSPORTS- Accès autoroute AUBAGNE SUD à proximité- Transports en commun : BUS lignes 3 11 3s 20s arrêt ¨Quartier des vaux¨ Pas de WIFI Pas d’espace cuisine commun
— des praticiens sont déjà en place · sous-location autorisée.