Vous recherchez un cabinet à la hauteur de vos ambitions ? La Teinturerie, Roubaix, vous offre un cadre architectural rare, au carrefour du patrimoine industriel XIXème et de la modernité médicale. Aucuns travaux, aucune mise en conformité : vous entrez, vous exercez.
LE BIEN
Situé au 102 boulevard Montesquieu, Roubaix (59100), au cœur de La Teinturerie — ancienne teinturerie industrielle entièrement reconvertie — ce local de 102 m² , 5 pièces modulables , hauteur sous plafond 3,5 m , lumière naturelle (Est), est disponible immédiatement, sans aucun travaux, après rénovation intégrale 2024 .
CE LOCAL EST FAIT POUR VOUS SI VOUS ÊTES :
- Médecin généraliste ou spécialiste — 5 salles opérationnelles, idéal pour exercice solo, associé, ou MSP pluriprofessionnelle
- Kinésithérapeute — hauteur 3,5 m pour plateau technique, rééducation fonctionnelle ou pédiatrique, matériel volumineux
- Infirmier libéral (IDEL) — association de 2 à 3 praticiens possible, badge nominatif, entrée indépendante, tournées optimisées
- Ostéopathe / sage-femme / pédicure-podologue — cadre serein, confidentialité totale, clientèle de proximité
- Porteur de projet MSP — surface et modularité pour une maison de santé pluriprofessionnelle complète
ÉQUIPEMENTS ET CONFORMITE
- Normes médicales : installations électriques certifiées conformes, sans travaux
- Accès PMR rigoureux : obligation ERP satisfaite dès l'entrée dans les lieux
- Fibre optique dédiée : DMP, téléconsultation, logiciel de cabinet opérationnels immédiatement
- Badge nominatif + entrée indépendante : confidentialité totale des consultations
- Parking privatif sécurisé : accessibilité patients garantie
- Terrasse privée : espace de pause ou d'accueil patients
SITUATION ET BASSIN DE PATIENTÈLE
- Tramway ligne 2 à 2 min — axe direct Lille ↔ Roubaix
- CHU de Lille à 15 min
- Pôle de santé existant sur site : médecin généraliste, kinésithérapeutes et pédicure-podologue déjà en activité à La Teinturerie — synergies immédiates
- 99 507 habitants sur Roubaix — 1 médecin pour 1 585 habitants : déficit documenté, installation facilitée, patientèle disponible dès l'ouverture
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 1 489 € CC/mois, disponible immédiatement
- Dépôt de garantie : 1 302 € Bail professionnel
CONTACT
Régine PETERLE — Agent commercial immobilier — LF immo
- Tel : 07 67 98 57 13
- Email : regine.peterle@lfimmo.fr